，那他们总要有地方住吧？这住房市场，能不涨吗？”
在这种情况下，偏生又知道日本，尤其是东京的地产泡沫。这不把利润转到房产上，等这两项齐齐攀高时，再抽冷子来一下狠的
简直有愧自己穿越者的身份！
“哈哈哈，安田君，你就别问了。天才的直觉，有时候可能比我们辛辛苦苦做得分析报告更加准确！这个世界就是如此操蛋，你要学会接受现实！”
“今年如果不出意外，日本的人均GDP将达到甚至突破一万美元。可东京大部分的房子，售价却远远不足20万美元！算上薪资涨幅空间，如今的人们在东京买一套自己的住宅，并不算多么困难的事情。而这也意味着，上涨的空间！”
“当然！”
“可我好像没有看到你有调研的动作，你是怎么判断出东京的地产会涨价的？”
“我不是不接受事实，我只是感觉不可思议。东京俱乐部的盈利，古河君你是知道的，卡特每年能从这里拿到的分红，那可是数亿、数十亿日元啊！换成美元，一年也有几十，上百万了，就凭一个感觉，就如此豪掷出去.”
“哪有什么内幕消息啊，只是看东京的繁华，我预计这里未来将会更好。会有更多的人怀揣着梦想来到东京，不仅是你们日本人，我这样的外国人来东京的也越来越多居住可是刚需！而我当时就感觉，东京的居住市场，一定会供需失衡！”
卡特看出了安田道夫眼里的意动，就连古河村野也在悄然间竖起了耳朵
“东京的一般房价，除了港区这种核心区外，大部分地段的一般居民住房的售价，与日本人均年收入的比例，根本没有达到我心中的警戒线：1：20。即一套住宅，差不多需要消耗一名居民二十年的收入！”
东京的地价开始涨价了吗？！
其实，我只是想等日元升值后再考虑转移利润罢了
卡特心里暗道
毕竟85年的广场协议，有什么具体的内容、条款，卡特或许不知道。但广场协议后，日元对美元的汇率升值一倍！
这一情况，很多人都知道。那么这事情就很容易操作了，也很容易理解了！
同样数量的日元，在85年后汇兑成美元，撤出日本，能比如今汇兑.凭空多出一倍的美元！
安田道夫连连咂舌，别看自己.又是出身日本豪门安田氏，又是坐拥这东京俱乐部这个东京著名消金窑，可上百万美元，眼睛都不眨地往外甩
他还真做不到！
“另外你们再看看融资成本，日本央行如今公布的基准利率是5%。安田，你家里也有银行，应该知道前几年的日本央行基准利率吧？你想想看，当一国央行，持续降息时，这意味着什么？”
“刺激经济，就是说，经济发展会更加繁荣，经济活动更加剧烈？天呐，你不要问我这个，我不懂那些的。”
安田道夫的哀嚎，引得卡特两人轻笑出声。笑闹过后，话归正题：
“你说得蛮对的啊！降息对经济的刺激有目共睹，不过降息只是一种刺激。真正的核心还是在于，日本的综合国力提升！”
“你可不要觉得我是因为要求你们帮我办招生的事情，所以故意在吹捧你们。事实上，日本的发展，若不是你们大藏省.哎，那真的会有点可怕！”
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