“我这样跟你们说吧!”
刘刕前世了解过万达广场的运营模式。
它一般选在一个城市的副中心或新开发区,一站式满足顾客吃喝玩乐、商务休闲等需求。
顺势整合周边落后零散的商业格局,最后通过“以售养租模式”持续扩张。
目前整个大汉或许只有徐州城能够办起来这种模式。
“接下来我跟你们说的这种模式运作,分为三个阶段。”
刘刕开始给商贾们分析万达的运营模式。
商贾们个个都精明得很,纷纷拿笔纸出来记录。
“第一阶段,拿地,这个你们不用操心,我自然能给你们办妥。”
刘刕是谁,他就是徐州的土皇帝,拿块地不是简简单单?
“第二阶段是要选择长期性的战略伙伴,不过徐州商会足以支撑,等到后面步伐大了,发展到别的大州以后,你们可以考虑一下当地的商贾。”
刘刕继续分析。
万达模式之所以能够快速扩张,就是因为联合了中建中铁两个巨无霸,地产建造速度极快,像是野蛮生长的狂草,这谁顶得住。
“最后一点,我们还需要想办法招募一批民间艺术人士,搞一个徐州歌剧院!”
刘刕把最后一点告诉了众人,万达有影院,可这个年代弄不了电影啊,只能用歌剧或者说书的方式来代替。
刘刕早已做好兑换古代戏曲以及说书读物的准备了。
当众人把刘刕所说的归纳为一个整体之后,惊为天人。
“大人,我好像隐隐约约明白了,除了店铺只租不卖以外,我觉得还应该在徐州广场周边建造一些高端房子,对外销售,加快资金回笼的速度。”
糜芳两眼发光。
“妙啊子方!”
糜竺一拍大腿,“要知道徐州广场一旦落成,必然会吸引大量的百姓前来,到时候谁不想住在广场附近?有搞头。”
糜家兄弟不愧是有商业头脑的人才,刘刕简单一说,他们就捋清了整个项目的运行方式。
刘刕点点头,他把徐州广场的建造项目交给了徐州商会,糜家兄弟作为负责人。
至于最终得到的收益,徐州商会众人一并把其中六成推给刘刕,剩下四成他们摊分。
商贾们精明得很,表面是他们赚得少,实际背靠徐州牧,能赚到的钱源源不断。
众人散去之后,刘刕回到后院,发现糜贞貂蝉两人叽叽喳喳在说着什么。
发现刘刕之后,糜贞蹦跳前,“貂蝉姐姐她有了!”
刘刕一愣,有了?
随即反应过来,貂蝉这是怀了呀!
“看过大夫了吗?”
刘刕大喜,他也是要当老子的人了。
“看过了,官学医学院那几个大夫把的脉。”
貂蝉红着脸说道。
“好,非常好!”
刘刕将貂蝉抱了起来,转了一大圈。
“小心点。”
貂蝉嗔叫一声。
正当刘刕准备和自己的女人温存一会的时候,曹毅和陈
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