津城呢。但是就是不怎么关注,他也知道一点,那就是京城和津城对人才和资金的虹吸效应也是对堂山生效的。堂山的人口似乎在相当长的时间里都是比较稳定的。在二零一零年之后他也去过堂山,当时给他的印象第一是脏,不仅仅天空看着灰蒙蒙的,空气中的灰尘还多,另一个就是空着的建筑物很多。当时了也问过当地人,当地人告诉他说堂山人不缺房,很多人家里都有着好几套房,有的人房子租不出去,甚至于用来养狗养鸽子。
“方少的意思是不看好这一草案?”凌浩中连忙问道,对于方明远的商业眼光,他们可是佩服地五体投地。
“就拿空港区说吧,堂山机场空港区的吸引力能比得上京城两大机场,还有津城机场吗?”方明远直截了当地道,“地方我觉得可以先预留了,但是不要想着立即上马开发,什么时候堂山新机场有大量的国际航线时再说吧。”在他看来,堂山方面空港区的想法虽然不错,但是目前堂山的经济实力还不足以和京城、津城虎口里抢食。只有什么时候这两大城市的空港区趋于饱和的时候,方才是堂山机场空港区兴起的时候。
“还有,你们不是打算对那些市区内的震后危旧平房进行改造吗?一方面进行危旧平房改造,一方面又要建设新城,你们就没有想过,届时新城的房子卖给谁去?堂山市这些年来可没有多少‘堂漂’存在吧?”方明远道,“所以,手里资金还是先紧着一边吧。”堂山存在着大量当年大地震后建立起来的平房区,这些平房区经过了近三十年的时光,已经显得破烂不堪,成为了堂山市的城中村,对于这些地区进行改造,也是堂山市政府一直想要启动的重要项目。前世里堂山市房地产市场与京城、津城相比起来,显得不红不火地很大原因,就是因为震后危旧平房区改造项目的启动,大量的堂山居民都因此而得到了楼房补偿,结果就是相当大程度上抑制了堂山居民改善住房条件的需求。而没有大量外来人口的涌入,又兴建了大量的住宅小区,堂山的房地产市场自然也就不可能出现火爆的景象。
“方少的意思是……要么建造新城,要么进行震后危旧平房改造,不可同时进行?”李华丰问道,语气中带着几分失意。堂山也是看到津城和京城的房地产火爆景象,才想要从中分一杯羹。
“如果说要我来选择的话,我会都不选择。”方明远看着李华丰,半晌才轻轻地道。
“为什么?”凌浩中和李华丰异口同声地叫道。
“因为现在还不是大规模发展堂山市房地产业的时候,当然了我所说的堂山市,是不包括我们现在脚下的这块土地的。”方明远道,“那些土地放在那里,也不会跑,只要经济规模上去了,能够吸引到更多的外来人口,房地产业的启动就会水到渠成!”(未完待续。)
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