理念，其实一直要到2004年以后，才真正的在国内成型，并且成熟了起来。

　　而在这之前，所谓的房地产，在很多人，甚至很多本身搞地产的人眼里看来，其实无非就是包工头，领着几个施工队的野路子而已，在这个行当里根本就没有正规军。

　　就更别提，有真正的房地产认知理念的人存在了。

　　这年头，国内的房地产行业刚刚兴起，而真正了解这个行业理念的人也不多，再加上国内的房价普遍也都还不算高，当然这是和十几年之后比。

　　而且对于李广利这样，根本就没经历过，国内房地产大潮的疯狂的一代人而言，他们根本就不能理解，这黄金区域和普通区域房价增值的差别。

　　在这时候他眼里看来，这几块地虽然地理位置好，可是面积小，还零散，开发成本高。

　　而李逸帆在平昌区的那些土地，面积大，都连在一块，开发的时候好开发，而且修成了地铁之后，升值的潜力也大，所以用来换这几块地，很明显是个赔本的买卖。

　　可是他不了解的是，这块地在今后几年，会被炒成了气候，会成为京城的新的核心区域之一，今后这里一旦成了气候，再加上房地产大潮的到来，那么这里地块的升值潜力，就绝对不是京郊那些大块土地所能够比拟的了。

　　但是这些话，李逸帆可没法和李广利说，他如果告诉李广利，他手里的这几块地，十年之后，价格会比现在翻上十倍。

　　估计别说李广利不相信，恐怕到时候说不定都得把他当成精神病。

　　这可绝对不是在危言耸听，一个正常人，谁能想到这里的房价，会在十年之后，翻上十倍？别说是普通人，恐怕就是那些所谓的专家也绝对不会想得到。

　　“姐夫，你可不能这样想？我那几块地拿下的时候才花了多少钱啊？而且那地方太偏，除了搞住宅小区开发之外，其他的功用并不大。而我之所以用他们换了这几块地，主要还是因为这几块地的地理位置好，正处于未来京城的核心区域内，是未来京城的重要商圈。而我要这几块地，也是有其他目的的，比如你看这块地？我想在这里建成一个双子楼，前面带花园停车场的，这个双子楼，我打算把咱们的正阳酒店挪到这里来开一家分店。而这边这个，你看看就是靠近那SOHU现代城的，我打算在这里开发一幢写字楼大厦，将来把咱们家的公司总部，搬到这里来，剩下的两块地，虽然面积不大，但是搞两个中型的住宅小区，我看也足够了……”

　　李逸帆指着地图上的几块区域侃侃而谈，而李广利听了他的想法之后，也是有点瞠目结舌的感觉。

　　自己这个小舅子，看来是野心不小啊，居然想把老巢给搬到京城来，不过确实也是，滨城虽然是他们的发家之地。

　　但是那座城市的格局太小了，而且和京城比起来，发展潜力确实有限，反观京城就不一样了，北方最大的城市，还是首都……(未完待续……)

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